Appartement à vendre, 82m², Carrières-sur-Seine

Description

Cet appartement T4 SPACIEUX situé à Carrières sur Seine offre une SURFACE HABITABLE DE 82m² pour un prix de 405.000 €. Il se trouve au 1er étage d'une résidence moderne. Le logement dispose d'un espace extérieur privatif : UN JOLI BALCON DE 12m², appréciable dès les beaux jours. Côté annexes, le logement est vendu avec 2 PARKINGS, ce qui règle la question du stationnement au quotidien. Réparti en 4 pièces dont 3 BELLES chambres, le logement offre une distribution fonctionnelle, pensée pour un usage quotidien confortable. La surface utile s'établit à 88m². Il s'organise autour d'un séjour et d'une cuisine fonctionnelle, complétés par une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Des placards intégrés libèrent l'espace au sol. La chambre principale prend la forme d'une suite parentale, à l'écart des autres chambres. Le logement bénéficie d'une exposition SUD-EST, avec un ensoleillement franc en matinée. Le diagnostic énergétique du logement fait état des étiquettes suivantes : Classe énergétique B et Classe GES B. Côté équipements intérieurs : des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit. Côté sécurité, le bien dispose d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accessibilité aux personnes à mobilité réduite est assurée, de même qu'un système incendie conforme aux normes en vigueur. Un ASCENSEUR dessert l'étage, facilitant les déplacements. L'emplacement est AVANTAGEUX : transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien sont accessibles à proximité, pour un cadre de vie pratique et complet. Un atout supplémentaire : Installez-vous dans un quartier dynamique à proximité de la gare de Houilles–Carrières-sur-Seine. Profitez d'un accès rapide aux transports, commerces et écoles, ainsi que d'un large choix d'appartements neufs du 2 au 5 pièces avec balcons, terrasses, loggias ou jardins privatifs. Un cadre pratique et agréable pour votre quotidien. Le logement respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Les FRAIS DE NOTAIRE sont OFFERTS : une économie directe et immédiate sur le budget d'acquisition. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt. Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement la première année, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros œuvre. Une tranquillité d'esprit durable pour l'acquéreur. Pas de travaux à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate. Nous pouvons vous adresser le dossier complet du bien, organiser une visite ou étudier avec vous la faisabilité de votre financement, de la première question jusqu'à la remise des clés. Le bien peut ouvrir droit à des avantages fiscaux selon votre situation : nous faisons le point avec vous. Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites, frais de notaire offerts. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Une question sur le bien ? Votre conseiller vous répond : Zacharie LUZOLO — Conseiller immobilier neuf, LA PLACE DU NEUF Réf. 228