Maison à vendre, 52m², Chaumont-sur-Tharonne

Description

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 6.5% de rendement prévisionnel brut - 12488.88 € Ht de loyer annuel - 0.00 € de charges de copropriétés annuelles - 388.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Maison T3 d'une surface de 52.75 m², équipé et meublé, situé au niveau Rdc de la résidence Domaine Les Hauts de Bruyères à Chaumont-Sur-Tharonne et exploité par la société Center PARCS. Située au cœur de la Sologne, à deux pas des châteaux de la Loire, le domaine se compose de cottages immergés en pleine nature, de la gamme Confort à la gamme Bois Vip entièrement rénové, prolongés d'une terrasse avec vue sur une forêt de pins. Le domaine propose de nombreux espaces de détente et des activités variées : restaurants, espace aquatique, mini golf, bowling, canoë, excursions, spa, supermarché, boutiques... Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la Lmnp - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : Lmnp (Location Meublée Non Professionnelle) & Lmp en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, Ehpad ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 210 Consommation énergie finale : Non communiquée