Appartement à vendre, 61m², Rueil-Malmaison

Description

Duplex lumineux – dernier étage – centre-ville de Rueil Malmaison Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, à quelques pas de la mairie de Rueil-Malmaison, des délicieuses boulangeries, du cinéma, du Tam, de Bois Préau, de la médiathèque ou des nombreux restaurants, venez découvrir ce charmant duplex de 61m2 loi Carrez (87m2 au sol) en excellent état, niché au second et troisième (dernier) étages d’une petite copropriété très calme. Grâce à son exposition Sud-Ouest et sa belle hauteur sous plafond, cet appartement conviendra parfaitement aux amoureux de la lumière, qui pourront en profiter toute la journée ! Vous retrouverez au premier niveau un double séjour, une cuisine refaite récemment, avec une belle verrière, donnant sur la pièce à vivre. Un espace dressing et buanderie ainsi qu'un wc séparé complètent ce niveau. A l'étage, sous les combles aménagés, se trouvent deux espaces réservés aux chambres, un coin jeux ou lecture pour les enfants et une salle de bain refaite également, avec wc. N’Hésitez pas à venir visiter cet appartement dont vous tomberez très probablement sous le charme, grâce à son excellent été, son emplacement, sa vue sur le clocher et sa luminosité ! A noter que quelques travaux sont à prévoir dans la copropriété. Certains parmi eux ayant déjà été engagés. Une cave complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 61 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 15 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 309 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 302 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).