Appartement à vendre, 50m², Vienne

Description

Coup de ♥️ à Vienne ! Dans un secteur calme, découvrez cet appartement T2 de 50m² situé au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété, au cœur du quartier historique et prisé de la Pyramide, au Sud de Vienne. Entièrement rénové, il offre un bel équilibre entre le charme de l’ancien et le confort moderne. Grâce à ses nombreuses ouvertures et Velux, ainsi qu’à ses beaux volumes sous toiture, l’appartement baigne de lumière naturelle ? tout au long de la journée, dans une atmosphère chaleureuse. 〰️ Vaste pièce principale de 30m² comprenant un séjour chaleureux et une cuisine ouverte entièrement équipée (2022), idéale pour recevoir. 〰️ Chambre confortable d’environ 10m², dotée d’un placard intégré et d’un Velux. 〰️ Salle de bain contemporaine de 4,5m², aux finitions soignées et avec emplacement lave-linge. 〰️ WC séparé. Toiture et Velux (avec volets roulants solaires) rénovés en 2019. Façade récemment refaite. Chauffage électrique à inertie. Fibre optique et accès sécurisé par digicode. À deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles, du cinéma et de la gare (Lyon accessible en 20 minutes), vous profiterez également de belles balades au bord du Rhône ? et de la douceur de vivre viennoise ?. Faibles charges de copropriété : 38€ / mois Taxe foncière : 754€ DPE : E / GES : B Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 990€ et 1 370€ par an Un bien clé en main, dans lequel vous n’aurez plus qu’à poser vos ?. Idéal pour un 1er achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Simple, pratique, avec un emplacement privilégié. N'attendez plus pour organiser votre visite et découvrir ce bien plein de charme !