Appartement à vendre, 86m², Garches

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Garches Situé à Garches, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 86,32 m² pour un prix de 674 000 €. Implanté au 3e étage d'un immeuble récent, il offre un cadre de vie confortable et moderne. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble, tandis que la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé assure un confort optimal au quotidien. Le bien bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2026, dans un bâtiment neuf construit selon les dernières normes. L'état intérieur est impeccable, conforme aux exigences actuelles en matière de performance énergétique avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Une terrasse de 9,65 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Deux places de parking intérieures sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont fournis de manière fiable. Un ascenseur dessert l'étage, améliorant l'accessibilité. La sécurité et le confort sont renforcés par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un cadre de vie agréable et économique. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON