Maison à vendre, 116m², Le Touquet-Paris-Plage

Description

BRIGITTE VANPOUILLE vous propose ce bien : EN EXCLUSIVITE CHEZ MEILLEURS BIENS :- Brigitte VANPOUILLE À proximité de la CANCHE, dans le triangle recherché de : STELLA-Plage – Le TOUQUET-Paris-Plage - ÉTAPLES-sur-Mer - Port de Plaisance Découvrez cette MAISON INDIVIDUELLE pleine de charme, baignée de lumière, offrant une atmosphère chaleureuse. Édifiée sur un beau JARDIN ensoleillé d'environ 350 m², cette MAISON de 1936 séduira les amateurs de cachet et d'authenticité : belles hauteurs sous plafond, parquets, luminosité traversante ainsi qu'une configuration originale et modulable. L'habitation principale comprend : une entrée et ses jolis carreaux de ciment préservés, une agréable pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, ouverte sur la cuisine, 2 chambres et une salle de bains au 1er étage wc raccordés au TAL En complément, un ATELIER d'artiste avec ses verrières (50 m² env.) offre une belle clarté naturelle et une vue dégagée sur le jardin. Possibilité d'y entrer 2/3 véhicules ou petit bateau selon les besoins. De plus : un grand STUDIO ATTENANT (38 m²), ayant son ENTREE PRIVATIVE, comprenant également une cuisine équipée, salle de bains et wc raccordés au TAL. Idéal pour : activité professionnelle, location saisonnière, adolescent / famille, espace de télétravail . La maison dispose également d'une grande CAVE d'environ 40 m², occupant toute l'emprise de la maison, dont un accès direct au jardin et 1 place de PARKING EXTERIEUR. Autre potentiel intéressant : L'atelier et les combles sont aménageables pour augmenter le volume de la maison si nécessaire. Un bien aux multiples usages : résidence principale, maison de famille, projet mixte habitation/profession, activité artistique ou investissement locatif. DPE maison - E DPE appt - F Chauffage centrale (bois à pellets) et triples vitrages Taxe foncière 2025 : 1.390 euros Prix : 395 000 euros HAI Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi par tél. et WhatsApp (visites virtuelle ou sur place sur rdv : semaine et week-end). ..\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :