Maison à vendre, 60m², Le Mans

Description

Maison 4 pièces 60 m² EXCLUSIVITÉ – LE MANS BATIGNOLLES / GARE SUD – MANCELLE DE PLAIN-PIED AVEC 2 CHAMBRES ET JARDIN 4C Immobilier vous propose en exclusivité cette MANCELLE située dans le quartier des Batignolles / Gare Sud, à proximité des commodités. Édifiée sur une parcelle de 217 m², elle développe environ 60 m² habitables pour 74 m² au sol. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour de 24,45 m², d'une cuisine de 6,60 m², d'une véranda de 11,45 m², d'une chambre de 12,30 m² ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Cette configuration permet de profiter d'une véritable vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez un bureau ainsi qu'une seconde chambre. Une cave de 7,77 m² et une dépendance de 9,93 m² viennent compléter l'ensemble. À l'arrière, le grand jardin sans vis-à-vis offre un espace extérieur agréable pour profiter pleinement des beaux jours. La maison bénéficie d'un emplacement pratique à pied, à seulement 2 minutes d'un bus, 5 minutes des commerces de proximité et 12 minutes de la gare Sud. SASU 4C IMMOBILIER au capital de 10 000 € • SIRET 898 361 • TVA FR • Carte pro CPI délivrée par CCI de Mans et de la Sarthe • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission Surface : 60 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 156 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 152.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).