Appartement à vendre, 202m², Pontivy

Description

Immeuble de rapport – 202 m² – Fort potentiel d'investissement Idéalement situé, cet immeuble de rapport de 202 m² représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un excellent potentiel de valorisation. Le bien comprendra deux appartements entièrement rénovés, livrés pour novembre 2026, permettant une mise en location rapide. En complément, le bâtiment offre la possibilité de créer jusqu'à 4 appartements supplémentaires, sous réserve des autorisations administratives, offrant un fort potentiel de développement locatif. À l'extérieur, un terrain constructible vient compléter cet ensemble et ouvre la voie à de nouvelles possibilités d'aménagement ou de construction. Les atouts : •? ?? Emplacement recherché •? ?? Immeuble de rapport de 202 m² •? ?? Deux appartements entièrement rénovés (livraison novembre 2026) •? ?? Possibilité de créer 4 logements supplémentaires •? ?? Terrain constructible •? ?? Fort potentiel de rentabilité et de valorisation patrimoniale Un bien rare sur le marché, idéal pour un projet d'investissement locatif ou de déficit foncier. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 4.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6870.00 euros et 9350.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller RENT'IMMO : David LE FALHER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898 807 672 RCP RCACO-