Appartement à vendre, 78m², Nevers

Description

Très bel appartement de 4 pièces Avec Balcon, Cave Et Garage Appartement lumineux, situé au 2e étage d'une résidence très calme et parfaitement entretenue, Il dispose d'une belle cuisine équipée (plaque vitrocéramique (2017), four, hotte, frigo) chauffe-eau électrique instantané (2023), arrière cuisine, Un grand séjour avec balcon, idéal pour profiter d'une superbe vue sur le parc arboré de la résidence, possibilité 3 chambres, dressing, salle d'eau, et Wc séparé. Comprend également 1 cave de 6m² et 1 garage privatif de 15m² [porte de garage remplacée en 2021]. Toutes les menuiseries sont en double vitrage. Proche écoles, collège, lycée, piscine Aquabalt, commerces, centre-ville, gare. Résidence sans gros travaux de copropriété à prévoir : - chaudière collective remplacée - isolation par l'extérieur des façades et des toits-terrasses réalisée entre 2019 et 2022. Charges d'environ 520€ par trimestre, comprenant chauffage, eau froide, entretien des communs et des espaces verts, gardien, frais de syndic et fond de réserve travaux. La taxe foncière s’élève, en 2025, à 1298€.