Maison à vendre, 4m², Poncins

Description

Sur la commune de PONCINS, COUP de CŒUR assuré pour ce PLAIN-PIED de 106 m² habitables, quatre chambres et garage sur un terrain de 1120 m² entièrement clos. Dès l’entrée, une belle pièce de vie en L offre un espace convivial entre salon-salle à manger et cuisine ouverte, entièrement équipée. La pièce est lumineuse grâce à ses ouvertures orientées Est, Sud et Ouest. L’espace nuit se compose 4 chambres. Deux d’entre elles pourraient être réunies afin de concevoir aisément une suite parentale. Le garage, isolé et plaqué, en accès direct à la maison peut rester un espace de stockage, un garage ou devenir une pièce de vie selon vos besoins. A l’extérieur, l’entrée permet le stationnement aisé de plusieurs voitures. L’entrée de la maison est couverte par une avancée de toiture. Le jardin donnant sur la face Ouest de la maison est agrémenté d’une piscine hors sol avec sa terrasse bois. Sans vis-à-vis, un voisinage calme et discret. Bon à savoir, la taxe foncière est de 660 €/an, les eaux de pluies sont récupérables pour l’arrosage du potager, très peu d’entretien de haies puisqu’une seule appartient à la propriété et enfin la pompe de la piscine a été changée en 2025. Une maison familiale, fonctionnelle, dans un petit village paisible tout proche des axes autoroutiers A72 et A89 dirt St Etienne ou Lyon, à 2-3 minutes de l’entrée d’autoroute, prête à vous accueillir. Contactez moi sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur Consulter le barème des honoraires Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie POULAIN inscrite au RSAC de SAINT ETIENNE 893 238 451 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.