Appartement à vendre, 114m², Vannes

Description

Idéalement situé en plein cœur de Vannes, au sein du centre historique, cet appartement bénéficie d’un emplacement rare et particulièrement recherché. Situé au deuxième étage d’une résidence avec ascenseur, il offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, praticité urbaine et charme patrimonial. Son atout majeur: une vue exceptionnelle, dégagée et sans vis-à-vis sur les célèbres remparts de Vannes, véritable emblème de la ville.Exposé plein sud, cet appartement profite d’une luminosité remarquable tout au long de la journée. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes harmonieux et son atmosphère chaleureuse. La vaste pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, s’ouvre sur un agréable balcon. Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement de l’habitation, idéal pour savourer un café au soleil, déjeuner en toute tranquillité ou simplement admirer la beauté des remparts et l’animation du centre historique.La cuisine américaine, ouverte sur le séjour, a été pensée pour allier esthétique et convivialité. Moderne et fonctionnelle, elle s’intègre parfaitement à l’espace de vie et favorise les moments de partage en famille ou entre amis.L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Que vous recherchiez une résidence principale familiale, un élégant pied-à-terre en Bretagne Sud ou un investissement locatif de qualité, cet appartement répondra à toutes vos attentes. Chaque chambre bénéficie d’un environnement calme et agréable, propice au repos.Une salle d’eau fonctionnelle, bien agencée, complète l’ensemble. L’appartement présente une distribution optimisée, offrant un excellent équilibre entre espaces de réception et espaces privatifs.Son emplacement exceptionnel vous permettra de profiter pleinement de la vie vannetaise. À quelques pas seulement, vous accéderez aux commerces, restaurants, marchés, écoles, services et au port de Vannes. Vous pourrez ainsi vivre au rythme d’une ville dynamique et attractive, tout en bénéficiant d’un cadre historique unique.Ce bien rare sur le marché constitue une opportunité exceptionnelle d’acquérir un appartement avec vue sur les remparts de Vannes, dans l’un des secteurs les plus convoités du Morbihan. Il séduira aussi bien les acquéreurs en quête d’une résidence principale de caractère que les investisseurs à la recherche d’un placement patrimonial sûr et rentable.Les atouts de ce bien:Emplacement premium en hyper-centre de VannesVue panoramique sur les rempartsExposition plein sud2ᵉ étage avec ascenseurBalcon ensoleilléGrande pièce de vie lumineuseCuisine ouverte moderneTrois chambresProximité immédiate des commerces, du port et des commoditésUne adresse prestigieuse, un cadre de vie exceptionnel et une vue unique: cet appartement réunit tous les critères d’un bien d’exception à Vannes.Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Coup de cœur assuré! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1570 € et 2180 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 12 lots.