Appartement à vendre, 120m², Angers

Description

Appartement 5 pièces 120 m² Votre agence La Maison Angevine vous propose à la vente ce superbe appartement T5, véritable coup de coeur, idéalement situé à deux pas du centre-ville d'Angers, rue de Brissac. L'appartement s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, offrant un accès direct à une agréable terrasse. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, bénéficie également d'un accès à un second balcon. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et Wc. Une buanderie, une seconde salle d'eau, des Wc indépendants ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent compléter les prestations de ce bien, pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Entièrement repensé et rénové avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût, cet appartement offre des prestations soignées et une décoration contemporaine. Aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement des lieux ! Pour un confort de vie optimal, la résidence est équipée d'un ascenseur, facilitant ainsi votre quotidien. Parmi ses nombreux atouts, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville d'Angers. La gare est accessible en moins de 10 minutes à pied, tandis que les commerces et services du quotidien se trouvent au pied de la résidence. Un cadre de vie idéal, parfaitement adapté à une vie de famille. L'appartement affiche une performance énergétique classée D, offrant un bon équilibre entre confort et consommation énergétique. Un véritable atout de ce bien : il est vendu avec une chambre de bonne d'environ 9 m2, actuellement louée depuis 4 ans. Elle génère un revenu locatif de 320 Eur par mois, auxquels s'ajoutent 20 Eur de provisions sur charges. Ce revenu constitue un complément appréciable, permettant notamment de contribuer au financement des charges de copropriété. Pour plus d'informations, contactez-nous ! Elisa Martinez de La Maison Angevine, agent commercial immatriculé au Rsac de Angers sous le numéro 979 292 737. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 120 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 31 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 189 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 € et 2 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).