Appartement à vendre, 55m², Caen

Description

CAEN -Appartement T3 avec cave et cour commune Le cabinet POLE IMMOBILIER vous présente en exclusivité un appartement T3 de 55.51 m² avec cave situé à Caen (14000) à proximité immédiate du centre-ville. Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour-salon avec parquet , d'une cuisine aménagée et équipée vue sur la cour commune , deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. L'appartement dispose également d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif (collocation possible). Ce bien est à proximité immédiate des commerces et des transports. Chauffage et eau chaude au gaz individuel- Chaudière récente 2024-. Fenêtres double vitrage. Charges de copropriété annuelles dernier exercice clôturé 2025 : 1193.42 euros soit 99.42 euros comprenant entretien des parties communes et espaces vert, syndic. DPE : Classe D ( 208 kWh/m²/an ) GES : Classe D (44 kg/CO2/m²/an) (établi en 2026) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : Entre 1100 euros et 1540 euros/an La copropriété n'a pas de procédure en cours. Petite copropriété de 9 lots d'habitations sur 17 lots au total. Ce bien est proposé par un agent commercial indépendant, Aurélie HÉBERT RSAC 789 030 469 36 Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre équipe. Référence :2475 -AH Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 euros. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 196 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1100.00 et 1540.00 euros. Votre conseiller POLE IMMOBILIER : Aurélie Hébert Agent commercial (Entreprise individuelle)