Appartement à vendre, 70m², Saint-Brieuc

Description

Je mets en vente mon appartement T3 en duplex de 70 m² situé au 1er étage à Saint-Brieuc dans un environnement calme. Cet appartement comprend 2 chambres dont une avec un espace dressing, 1 salle de bain ainsi qu'un espace de stockage et de nombreux rangements. La cuisine ouverte et équipée s'ouvre sur le salon séjour et la terrasse, créant un espace de vie lumineux et convivial. Caractéristiques : - Terrasse sans vis à vis avec vue sur un parc arboré - 1 place de parking - Garage à velo - Jardin commun - Faibles charges de copropriété (47euros/mois) - Fenêtres neuves (décembre 2025 - Vitel Menuiserie) - Velux neufs (janvier 2026) - Chaudière à condensation de 2023 - VMC refaite à neuf en 2025 Situé proche de l'hôpital, toutes les commodités sont accessibles à pied. Grand Parc arboré au pied de la résidence. Chauffage au gaz individuel. Classe énergie C - Classe climat C. Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 81 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 74 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 940 € par an. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Pas d'agence, merci.