Appartement à vendre, 77m², Verrières-le-Buisson

Description

91370 VERRIÈRES-LE-BUISSON – HYPER-CENTRE ET PARC ARBORÉ - APPARTEMENT FAMILIAL T4 (77 M²) – VUE DÉGAGÉE – 2 À 3 CHAMBRES – PARC ARBORÉ – DPE C Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Carole Goj Burquier vous proposent cet appartement familial de 77,08 m² Carrez, niché dans un vaste parc arboré offrant un cadre de vie exceptionnel et silencieux. L'environnement (Tout à pied) : Au pied de la résidence (sans traverser de rue) : école primaire et crèche situées au bout du parc. À 3 minutes à pied : école maternelle. Face à la résidence : Espace Culturel André Malraux (conservatoire de musique, bibliothèque). À 5 minutes à pied : centre-ville et ses commerces. Accès stratégique : A86 à 5 minutes en voiture, Paris accessible en 20 minutes. Ravalement de l'immeuble/isolation par l'exterieur réalisé en 2020 L'appartement (14e étage sur 15) : En parfait état, ce bien bénéficie de prestations soignées avec des peintures récentes et un parquet massif intégralement poncé et vitrifié. Espace de vie : Une entrée de 5,24 m² dessert une cuisine indépendante de 9,50 m² et un vaste séjour double lumineux de plus de 27 m² (18,13 m² + 9,24 m²). Espace nuit : Actuellement configuré avec 2 chambres de 8,76 m² et 10,66 m². La surface du séjour double permet la création immédiate d'une 3e chambre de 9,24 m². Sanitaires : Une salle de bains de 3 m² à personnaliser selon vos goûts, et des WC séparés. Les annexes : 1 place de parking privative. 1 cave en sous-sol. L'appartement est actuellement vendu meublé/occupé des visuels de projection après déménagement, et dans l'état même du bien, sont proposés à titre d'illustration Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Carole GOJ-BURQUIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 002 025 de la CCI Paris Ile de France. Référence annonce : 230673 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC du prix du bien hors honoraires, soit 14750 € Prix hors honoraires : 280 250 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 401 Charges prévisionnelles annuelles : 4680 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).