Maison à vendre, 90m², Nantes

Description

En exclusivité LEROY IMMOBILIER vous propose cette maison à rafraichir de 90m2 au pied du parc de PROCE ( rue EDISON) dans une petite rue calme à 400m du tramway et comprenant: Au RDC: Entrée, WC, cuisine 9m2, Séjour -Salon 31 m2 avec cheminée. ( ouverture possible cloison cuisine/séjour) buanderie 6 m2 1er Etage: Palier, 2 Chambres ( 13, 8 m2) salle d'eau, WC 2ème étage: sous combles Chambre 15 m2 avec point d'eau ( possible SDE) Jardinet devant la maison et terrasse derrière. Garage possible (EN OPTION) à 10 mètres de la maison (25 000€) Prix : 249 000 euros honoraires agence inclus ( 4,62 % TTC à la charge de l'acquéreur ) soit prix net vendeur: 238 000 euros « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2836 € et 3263 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). » «Logement à consommation énergétique excessive : classe F» Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :