Appartement à vendre, 82m², Châtenay-Malabry

Description

Particulier vend bel appartement familial de 4 pièces et 82 m², situé au 3e étage avec ascenseur d’une résidence récente de standing, livrée en novembre 2022. En parfait état, particulièrement bien équipé et agréable à vivre, cet appartement propose : ° Un espace de vie lumineux et climatisé : La pièce de vie développe près de 30 m² et réunit un séjour lumineux ainsi qu’une cuisine entièrement aménagée et équipée. La cuisine bénéficie d’un grand linéaire de meubles toute hauteur, offrant une importante capacité de rangement et une intégration élégante dans l’espace de vie. Le séjour est équipé d’une climatisation, véritable atout pour conserver une température agréable pendant les périodes de forte chaleur. Il se prolonge directement par un premier balcon. ° Trois chambres, dont une suite parentale avec balcon L’espace nuit se compose de : - une véritable suite parentale d’environ 16 m² au total, comprenant la chambre, un dressing encastré et une salle d’eau ouverte équipée de toilettes japonaises - une chambre de 12 m² - une chambre de 10,30 m². La suite parentale et la chambre de 10,30 m² disposent toutes les deux d’un accès direct au second balcon, offrant un agréable prolongement extérieur à l’espace nuit. Une salle de bains familiale, pensée pour être pratique pour les jeunes enfants et confortable pour les adultes, ainsi que des toilettes indépendantes avec rangements intégrés et espace pour lave-linge et sèche-linge, complètent l’appartement. ° Un appartement pensé pour le quotidien L’appartement a été optimisé dès sa livraison : climatisation, portes à galandage, déplacement de certains radiateurs, peintures de qualité et création de rangements. ° Stationnement avec borne et cave Une place de stationnement privative équipée d’une borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi qu’une cave aménagée, complètent le bien. La résidence dispose également de locaux communs pour les vélos et les poussettes. ° Un environnement pratique et paisible pour toute la famille L’appartement, de part son implantation dans le secteur justice, bénéficie d’une situation à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires (Jean Jaurès), crèches privée et publiques , des espaces verts (vallée aux loups), salle de sport et des équipements sportifs. Le tramway T10 se trouve à environ 150 mètres et permet de rejoindre rapidement La Croix de Berny et sa correspondance avec le RER B. ° Informations complémentaires : - DPE C - garanties liées à la construction toujours en cours. - Chauffage collectif au gaz avec compteur individuel. - Charges de copropriété provisionnées : environ 800 € par trimestre. - Taxe foncière : environ 2 200 € par an Vente entre particuliers. Agences et professionnels de l’immobilier : merci de ne pas nous .