Appartement à vendre, 25m², Asnières-sur-Seine

Description

Idéal Investisseur ou Premier Achat À deux pas des commerces et à seulement 13 minutes à pied du métro Ligne 13 et de la future Ligne 15, découvrez ce studio à fort potentiel situé en rez-de-jardin d’un immeuble ancien en pierre de taille. Le bien se compose d’une pièce de vie ouvrant sur un agréable jardin privatif de 12 m² sans vis-à-vis, d’une cuisine séparée, et d’une salle d’eau avec WC. Une cave complète ce bien. Travaux de rénovation à prévoir (électricité + performance énergétique), idéal pour optimiser la rentabilité locative (7% brute) ou créer un pied-à-terre sur mesure. Un emplacement stratégique dans un quartier en pleine évolution. Opportunité à saisir rapidement! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1030 € et 1440 € 2023, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Bien en copropriété, charges annuelles: 1000 €. Surface loi Carrez: 25 m².