Maison à vendre, 134m², Geudertheim

Description

Nichée au fond d'une impasse, dans un quartier résidentiel paisible de Geudertheim, découvrez cette élégante maison contemporaine de 2014, 6 pièces à l'architecture cubique, offrant 136,85 m² au sol sur un terrain de 3,92 ares. Dès les premiers instants, vous apprécierez une maison soigneusement entretenue, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort et convivialité. Son espace de vie prolongé par une cuisine ouverte et aménagée remplie de lumière naturelle grâce à ses multiples baies vitrées donnant sur le jardin, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, où intérieur et extérieur se rejoignent harmonieusement pour profiter pleinement de chaque saison. À l'étage, l'espace nuit dévoile trois chambres accueillantes et climatisées, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains, offrant à chacun son propre cocon de tranquillité. Pensée pour simplifier le quotidien, la maison dispose également d'un cellier et d'une buanderie, des espaces pratiques qui contribuent au confort et à l'organisation de toute la famille. Un véritable atout : son extension de 26 m² réalisée en 2017, répondant aux normes PMR, qui permet de repenser l'extension en une chambre avec salle de bains adaptée, un espace de plain-pied ou une pièce supplémentaire selon vos envies et vos besoins. À l'extérieur, un agréable petit jardin arboré avec de multiples arbustes variés dont un olivier et une terrasse couverte vous invitent à savourer les beaux jours, à partager vos repas à l'abri ou simplement à profiter d'un moment de détente en toute tranquillité. Côté confort, la maison bénéficie d'un DPE classé C et GES : A, d'un chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée, de convecteurs à l'étage et d'une climatisation réversible au RDC comme à l'étage. Tubage de cheminée présent mais jamais encore utilisé. La fibre optique est bien évidemment déjà installée. Autre avantage appréciable : 615 euros de taxe foncière en 2026. 1 garage pour un véhicule, un atelier dans la continuité du garage ainsi qu'une place de parking extérieur complètent également ce bien. Située à proximité de Strasbourg, dans un village disposant de petits commerces, cette maison offre un équilibre idéal entre sérénité, modernité et praticité à tout âge ! Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et à écrire la suite de votre histoire ! Les petits plus qui font la différence : •Maison contemporaine de standing, construite en 2014 •Extension PMR de 26 m² réalisée en 2017 •DPE C / GES A •Menuiserie extérieure : double vitrage •Climatisation réversible 3x split DAIKIN (1er étage) + 1x split Toshiba (RDC) •Cellier, buanderie et dressing •Taxe foncière 2026 : seulement 615 euros •1 garage (1 place) + 1 place de parking externe •Maison propre, suivie et entretenue. •Jardin paysagé avec passion, aux arbustes soigneusement sélectionnés. SARL JEREMY ROUSSEL IMMOBILIER NEO CONCEPT IMMOBILIER BRUMATH 3 rue du Général de Gaulle - 67170 BRUMATH RCS Strasbourg N° Carte pro : CPI 6700 34 Délivrée par la CCI du Bas-Rhin RCP: Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS Transaction : Non détention de fonds Agent commercial : WILLIAM DOSSMANN Téléphone E-mail : SIREN : 979794898 Plus d'information : - Alarme - Climatisation - Aménagement pour handicapés Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 % Bien En copropriété : NON Lieu : Bas-Rhin (67)