Maison à vendre, 97m², Déols

Description

Maison de ville 4 pièces 97 m² Située sur la commune de Déols, dans un secteur apprécié pour sa proximité des commerces, écoles et services, découvrez cette maison de ville de 90 m² habitable + garage de 30 m² mitoyenne offrant de beaux volumes et un réel potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous profiterez d'une cuisine aménagée et d'un espace de vie donnant sur le jardin arrière. La maison dispose de trois chambres à l'étage, dont deux grandes chambres particulièrement confortables pour une famille. Côté prestations, plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés : Menuiseries Pvc double vitrage Volets roulants électriques et centralisés Maison saine et entretenue Vous bénéficierez également d'un garage, d'une cave ainsi que d'un jardin entièrement clôturé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un véritable atout : les combles offrent une possibilité d'aménagement supplémentaire, permettant de créer une chambre, un bureau ou un espace loisirs selon vos besoins. Après quelques travaux de rafraîchissement, cette maison révélera tout son potentiel et constituera aussi bien une résidence principale qu'un investissement locatif . Les plus : • Secteur recherché de Déols • 3 chambres • Garage • Cave • Jardin clos • Double vitrage Pvc • Volets roulants électriques • Potentiel d'agrandissement dans les combles À découvrir rapidement ! Surface : 97 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 360 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 357 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 720 € et 3 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F