Maison à vendre, 300m², Châtillon-sur-Loire

Description

Au cœur de village, à deux pas des commerces et des quais de Loire, une propriété rare mêlant charme de l'ancien, volumes exceptionnels et multiples possibilités d'exploitation. Un immeuble composé d'un bar, d'une maison, d'un appartement et de plusieurs dépendances. Développant près de 270 m² habitables sur un terrain de 856 m², cet ensemble immobilier séduit dès les premiers instants par son authenticité : poutres apparentes, pierres anciennes, espaces généreux et atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée : - Un grand séjour/salle de réception de 50m2 + un espace comptoir bar - Une cuisine - Un Wc handicapé Les étages offrent une configuration particulièrement modulable avec plusieurs espaces de vie indépendants comprenant : 6 chambres, plusieurs espaces vie 2 cuisines, 3 salles d'eau / salle de bain, 4 Wc Cette distribution permet d'envisager de nombreux projets : grande maison familiale, activité de gîte, chambres d'hotes , bar-restaurant, ou investissement locatif. À l'extérieur, la propriété s'articule autour d'une agréable cour intérieure donnant accès à un espace bien-être, plusieurs dépendances, un atelier, une grange, un garage ainsi qu'un jardin indépendant, accessible par un charmant petit pont, véritable havre de paix à l'abri des regards. Les amoureux de belles bâtisses apprécieront le cachet de cette demeure ainsi que son important potentiel d'évolution. Certaines dépendances offrent encore de belles perspectives d'aménagement. Les atouts Environ 270 m² habitables 12 pièces 6 chambres 3 caves Terrain de 856 m² Cour intérieure intimiste Jardin indépendant sans vis-à-vis Espace bien-être / spa Garage, grange, atelier et nombreuses dépendances Double vitrage sur l'ensemble de la propriété Fibre optique Multiples possibilités d'exploitation (résidence principale, gîte, investissement...) Une propriété atypique, pleine de charme, où chaque espace invite à imaginer un nouveau projet de vie.