Appartement à vendre, 197m², Castres

Description

CASTRES CENTRE – ENSEMBLE IMMOBILIER 5 appartements T2 actuellement loués en meublés entièrement rénovés et loués+1 local commercial loué +1 autre immeuble de 3 appartements à rénover et Garage fermé en plain centre-ville de Castres. Emplacement n°1 Face à l'agout – Investissement patrimonial – Immeuble entièrement rénové tous les logements sont loués et meublés+ second immeuble à rénover 1er IMMEUBLE – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ Le premier immeuble est entièrement rénové et actuellement loué. 5 appartements T2 tous loués en meublés. Il génère aujourd'hui 2 800 euros HC de loyers mensuels hors charges, soit 33 600 euros de revenus locatifs annuels hors charges. Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant disposer immédiatement de revenus locatifs existants, sans travaux importants à prévoir. Points forts : Emplacement n°1 à Castres Immeuble entièrement rénové Locataires en place 2 800 euros HC de loyers mensuels 33 600 euros HC de loyers annuels Patrimoine idéal pour investissement locatif 2e IMMEUBLE – CENTRE-VILLE – FORT POTENTIEL Le second immeuble, également situé en plein centre-ville, dispose notamment de 1 garage et de 3 appartements supplémentaires à rénover. Cette seconde partie représente un véritable potentiel de création de valeur : les travaux permettront de repenser et valoriser les logements afin de développer le patrimoine et, à terme, les revenus locatifs de l'ensemble. UN ENSEMBLE À FORT POTENTIEL Cet ensemble immobilier constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir : • un immeuble déjà rénové et générant des revenus locatifs immédiats • un second immeuble offrant un potentiel important après rénovation • un garage en centre-ville fermé • un emplacement de premier ordre à Castres • un potentiel de valorisation et d'augmentation des revenus locatifs Pour plus d'informations, renseignements complémentaires et étude du potentiel locatif, contactez nous BRUSSON IMMOBILIER TEL / Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 euros et 650.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).