Maison à vendre, 202m², Colmar

Description

Maison 12 pièces 202 m² MAISON À FORT POTENTIEL – COLMAR, QUARTIER SAINT-JOSEPH Bien rare – Idéal projet familial ou investisseur Dans le quartier calme et prisé de Saint-Joseph à Colmar, venez découvrir cette maison sur deux niveaux offrant un potentiel exceptionnel, actuellement composée de deux appartements indépendants de type F3/F4, d'environ 100 m2 chacun. Un bien rare sur le marché colmarien, à saisir pour un projet familial (réunir les deux logements, y installer plusieurs générations...) ou pour un investisseur en quête de rendement locatif avec deux unités déjà fonctionnelles. Les atouts majeurs de ce bien : ? Combles aménageables facilement, avec accès existant – belle réserve de surface supplémentaire ? Sous-sol complet – rangements, cave, buanderie, atelier... ? Annexe d'environ 25 m² dans le jardin – atelier, bureau, dépendance ? Terrain d'environ 15 ares, situé à l'arrière de la maison, au calme absolu ? Quartier Saint-Joseph : environnement résidentiel et paisible, proche des commodités et du centre de Colmar. Que ce soit pour créer un grand logement familial généreux, conserver la configuration en deux appartements pour un investissement locatif, ou encore valoriser les combles et le sous-sol, ce bien offre de multiples possibilités d'aménagement sur une parcelle rare par sa taille en plein Colmar. Une opportunité peu commune à ne pas laisser passer. Votre conseiller Immobilière de la Plaine d'Alsace : Franca SELVAGGIO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820579456 RCP SNPI Surface : 202 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 327 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 322.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 580 € et 7 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :