Maison à vendre, 54m², Vallauris

Description

CO-EXCLUSIVITE Imaginez-vous vivre dans un véritable havre de paix à GOLFE-JUAN, où l'élégance et la douceur de vivre se marient à la perfection. Découvrez une maison de ville unique de 54 m² habitables (44,63m² Carrez) nichée au coeur d'une résidence sécurisée et verdoyante, à quelques pas seulement du port, des plages et des commerces animés. Cette maison possède un jardin privé, traduisant un espace de liberté et de tranquillité. Elle fait partie d'un ensemble de neuf lots seulement, une exclusivité qui garantit un calme absolu. Vous profiterez d'une très grande piscine à débordement entourée de sa plage avec transats à disposition. L'intérieur baigné de lumière se compose d'un salon accueillant et d'une véranda qui s'ouvre sur le jardin, idéal pour les moments de détente et les repas en famille ou entre amis. La maison, partiellement rénovée il y a quelques années, est composée de deux chambres dont une pouvant faire office de bureau. Elle offre un cadre de vie simple et élégant. Vivre ici, c'est choisir la simplicité puisque tout se fait à pied: le marché, les boutiques du centre-ville, la gare, les plages, et les restaurants du port. Ce bien est une opportunité idéale pour une résidence secondaire, une première acquisition ou pour un investissement locatif à fort potentiel. Il inclut également une cave et une place de parking en sous-sol. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'une maison dans un cadre exceptionnel à Golfe-Juan, à quelques minutes de Cannes. CLASSE ÉNERGIE: D (indice 199) / CLASSE CLIMAT: D (indice 40) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 840€ et 1190€. Copropriété de 45 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 5092.00 euros. Damien DEROUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: CANNES.