Maison à vendre, 80m², Les Mathes

Description

Exclusivité - A 200 m De La Plage -Maison 3 Chambres -Patio 30 m² -Aucune CHARGE Emplacement rare ! A seulement 200 mètres de la plage, dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette charmante maison de 80 m² en parfait état, idéale pour résidence secondaire, investissement locatif ou vie à l'année. Dès l'entrée, vous trouverez un placard de rangement, puis une cuisine entièrement aménagée et équipée. Le séjour lumineux de 30 m² avec cheminée, exposé sud-est, s'ouvre par une grande baie vitrée sur un agréable patio de 30 m² avec abri, parfait pour les repas et moments de détente en extérieur. La partie nuit propose 3 chambres avec dressing, une salle de bains et une salle d'eau. Les + du bien : .Maison vendue entièrement meublée (électroménager inclus) .Place de parking .Chauffage électrique avec radiateurs à chaleur douce de qualité .Aucun travaux à prévoir . Pas de copropriété, aucune charge Un bien rare à deux pas de l'océan, prêt à vivre ou à louer immédiatement. DPE : Classe D - Ges B: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1550 et 2130 euros Prix : 479000 euros charge VENDEURS Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-jacques Ozon, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-jacques Ozon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac La Rochelle auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 435984 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-Jacques Ozon (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : La Rochelle - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr