Appartement à vendre, 18m², Noisy-le-Grand

Description

Un petit format malin, prêt à vivre et pensé pour optimiser chaque mètre carré. Manon Immo & Finance vous propose à Noisy-le-Grand, à proximité des bords de Marne, ce duplex de 18 m² habitables situé au 1er étage. Le niveau principal accueille l’espace de vie, une cuisine ouverte fonctionnelle ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, les combles aménagés permettent d’installer un espace nuit distinct et de préserver la pièce principale pour le quotidien. Une petite surface simple, fonctionnelle et sans travaux, particulièrement adaptée à la location ou à un premier achat. LES + - 18 m² habitables - Configuration en duplex - Espace nuit sous combles - Plusieurs ouvertures - Cuisine ouverte - Salle d’eau avec WC - Fenêtres bois - Chauffage individuel électrique - Aucun travaux à prévoir - Environnement calme, proche des bords de Marne SPÉCIAL INVESTISSEUR / PRIMO ACCEDANT 650 € CC / mois dont 30 € de charges, soit 620 € HC / mois ➡️ 7 440 € HC / an ➡️ Rentabilité brute indicative : 6,76 % sur le prix FAI Prix : 110 000 € FAI Honoraires : charge vendeur. Un ticket d’entrée accessible pour investir à Noisy-le-Grand, avec une petite surface optimisée et un rendement locatif attractif. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Manon TOSELLI, indépendante en immobilier, sans détention de fonds, gérante de l’EURL MANON IMMO & FINANCE, immatriculée au RSAC de Créteil sous le numéro 990 044 893.