Appartement à vendre, 85m², Chennevières-sur-Marne

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Chennevières-sur-Marne Situé à Chennevières-sur-Marne, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 85,32 m² pour un prix de 345 000 €. Implanté au 5e étage d'un immeuble moderne, il bénéficie d'une exposition Est qui assure une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme immobilier neuf, garantissant des prestations contemporaines et un cadre de vie confortable. Ce logement se compose de quatre pièces dont trois chambres, permettant d'aménager aisément un espace familial ou professionnel. La surface utile de 89,47 m² optimise l'organisation intérieure, avec un séjour et une cuisine qui facilitent la vie quotidienne. La configuration des pièces favorise une circulation fluide et un agencement fonctionnel, adapté aux besoins variés des occupants. Le bien est situé au 5e étage, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements. L'exposition Est offre une lumière naturelle dès le matin, idéale pour profiter des espaces de vie. Construit en 2028, l'appartement est neuf et conforme aux dernières normes énergétiques, avec un diagnostic de performance énergétique (DPE) classé A et un indice de gaz à effet de serre (GES) également en catégorie A, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible consommation énergétique. Un balcon de 8,3 m² complète ce logement, apportant un espace extérieur privatif pour se détendre ou prendre l'air. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, offrant une solution pratique pour le stationnement sécurisé des véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à une qualité de vie optimale. L'appartement est équipé pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant une accessibilité complète. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les normes récentes en matière de confort thermique et phonique, avec une isolation de classe A. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. L'ensemble des prestations et équipements répond aux exigences actuelles pour un logement durable et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN