Maison à vendre, 118m², Lège-Cap-Ferret

Description

Lège-Cap-Ferret bourg - L'agence Noa & associés vous propose, en exclusivité, cette maison contemporaine dans un secteur très recherché de Lège, au calme et sans vis-à-vis. Elle se compose d'une entrée, un salon/séjour donnant sur une jolie terrasse bois et sa piscine, une cuisine us aménagée et équipée. La maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, une seconde salle d'eau, un wc indépendant, un cellier/buanderie et un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant. Un garage attenant carrelé et isolé complète le bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysager et parfaitement entretenu, équipé d'un arrosage automatique. La piscine avec filtration au sel et pompe à chaleur vous permettra de savourer pleinement les beaux jours dans un environnement paisible et intimiste. Une maison parfaitement entretenue, à découvrir rapidement. Pour plus de renseignements, vous pouvez Denis Maney , Rsac 538 921 115. Prix Hai 796 00 euros dont 31 000 euros d'honoraires Ttc. Honoraires inclus de 4.05% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 765 000 euros. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 910.00 et 1270.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Noa & Associés : Denis Maney Agent commercial (Entreprise individuelle)