Maison à vendre, 142m², Rouède

Description

L'agence Findhouse consulting vous propose cette belle maison T4/T5 rénovée en pierre d'une surface habitable de 142 m2 alliant charme et modernité, située dans un environnement agréable avec une jolie vue dégagée sur une parcelle clôturée de 4691m2 . Dès votre arrivée, vous serez séduit.e par une entrée lumineuse et aménagée desservant l'escalier menant à l'espace nuit. Un séjour spacieux et chaleureux de 55 m2 sublimé par des murs en pierre apportant un cachet authentique et équipée d'un poêle à granules. La cuisine moderne ouverte sur le séjour est entièrement équipée avec un acces direct au cellier. Au 1er étage, la partie nuit comprend 2 chambres dont l'une avec placard, un coin bureau ou un espace détente. Une salle d'eau moderne avec wc et un radiateur bluetooth qui diffusera tous vos morceaux preférés. Les combles aménagés faisant 30 m2 au sol sont baignés de lumière grâce à plusieurs fenêtres et de deux fenêtres de toit. Possibilité d'y aménager une 3ème chambre. A l'exterieur, vous profiterez d'un grand terrain de 4961m2 piscinable et d'une belle terrasse ensoleillée avec pergola. Un double garage de 60 m2 offrant de multiples possibilités de rangement, d'atelier ou de stationnement. Equipements : menuiseries pvc double vitrage, production eau chaude par cumulus, poêle à granulés, assainissement autonome micro-station. DPE : consommation énergétique en C (177kw/m2/an) et GES en A (5kgco2/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie estimée entre 1460 € et 2020 € (abonnement compris). 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Taxe foncière : 895 € La maison se situe à 10 minutes de Mane, 20 minutes de Saint-Gaudens et à 30 minutes de la gare de Boussens . Emilie Dupuy (EI) agent commercial mandataire RSAC no883 781 122 pour une visite ou plus de renseignement sur cette charmante maison . Honoraires charge vendeur