Maison à vendre, 2m², Agde (Cap d'Agde)

Description

- Bail commercial du au - Loyer payé trimestriellement à terme échu - Indexation triennale - Le client a signé le renouvellement du bail qui prendra effet à compter du pour une durée de 9 ans. Le loyer annuel sera alors réévalué de 10% par rapport à la dernière valeur pratiquée et indexée. L'indice de révision des loyers sera celui de l'ILC. Dans ce renouvellement, Odalys prendra en charge les travaux de rénovation des parties communes à partir du T4 2027. Des travaux sur les parties privatives seront à charge Bailleur à partir du T4 2027 pour un montant de 5 950,80 € TTC La souscription du mandat d'administration CELAVIGESTION par votre client est obligatoire compte tenu des spécificités d'exploitation de cet investissement. La résidence a été construite en 2012 et compte 208 logements, répartis en plusieurs bâtiments collectifs et ilots de villas. Elle comporte une piscine extérieure, un espace fitness, sauna et hammam, une aire de jeux. Elle est parfaitement équippée pour attirer les vacanciers et faire face à la concurrence. la résidence est classée 8,5 sur booking dont 9,2 pour l'emplacement à 5 minutes à pied de la plage. 90% des villas et appartements sont climatisés. Les travaux ont eu lieu en 2023 pour un montant de 250K. L'exploitation est largement bénéficiaire si bien qu'Odalys propose un nouveau bail ferme de 9 ans avec une hausse de 10% du loyer (sur la base du dernier loyer). En contre-partie, Odalys injecte 100000€ pour des travaux et les propriétaires participeront également (voir détail pour chaque lot)n ceci afin de maintenir le haut standing de la résidence.