Appartement à vendre, 26m², Trouville-sur-Mer

Description

Particulier vend studio entièrement rénové de 25,5 m² Carrez, soit environ 26 m², idéalement situé à Trouville-sur-Mer, à quelques minutes à pied de Deauville. Vendu intégralement meublé et équipé, ce bien clé en main réunit un emplacement très recherché sur la Côte Fleurie, une rénovation complète et des coûts de détention particulièrement maîtrisés. Il convient aussi bien comme pied-à-terre, résidence secondaire, logement à l’année ou investissement locatif. Emplacement Privilégié — Tout À Pied • Gare de Deauville–Trouville à environ 5 minutes • Quais de Trouville, restaurants et commerces à environ 3 minutes • Deauville accessible en quelques minutes • Plage à environ 10 minutes • Supermarché, commerces de bouche, pharmacie et services à proximité immédiate • Stationnement gratuit dans la rue et aux alentours Un Véritable Esprit De Maison De Ville Le studio se situe dans une petite copropriété de seulement 3 lots, aménagée au sein d’une ancienne maison de maître. Installé en rez-de-chaussée surélevé, il bénéficie d’une entrée indépendante directement accessible depuis la rue. Cette configuration lui confère un véritable esprit de maison de ville, particulièrement agréable au quotidien et peu courant pour un studio. Sa hauteur sous plafond de près de 3 mètres et ses trois grandes fenêtres en double vitrage lui apportent une belle luminosité, une vue dégagée et une agréable sensation de volume. Entièrement Rénové Et Prêt À Vivre Le logement a été entièrement rénové avec une attention particulière portée au confort, à la fonctionnalité et à l’optimisation des espaces. L’Isolation et l’électricité ont été entièrement refaites dans le cadre de la rénovation. La cuisine récente est entièrement équipée et comprend notamment un réfrigérateur et un lave-vaisselle encastrés. Le studio est vendu intégralement meublé et équipé, télévision incluse. Seuls quelques tableaux et objets personnels ne sont pas compris dans la vente. L’Acquéreur pourra ainsi en profiter sans travaux, pour un usage personnel, une location longue durée ou un projet de location courte durée, sous réserve des règles et démarches applicables à son projet. Un Historique Locatif Déjà Établi Actuellement exploité en location courte durée, le studio bénéficie de très bons avis voyageurs et d’un historique de réservations déjà établi. Les évaluations, l’historique locatif et des exemples de tarifs réellement pratiqués — avec certaines nuitées facturées jusqu’à 200 € en haute saison — pourront être présentés en toute transparence à un acquéreur sérieux. Informations Principales • Surface Carrez : 25,5 m², soit environ 26 m² • Petite copropriété de 3 lots • Rez-de-chaussée surélevé • Entrée indépendante directement sur rue • Hauteur sous plafond proche de 3 mètres • Trois grandes fenêtres en double vitrage • Belle luminosité et vue dégagée • Cuisine récente, entièrement équipée et encastrée • Isolation et électricité entièrement refaites • Vendu intégralement meublé et équipé • Télévision incluse • Charges de copropriété : 31 € par mois, eau comprise • Taxe foncière : 510 € par an • Dpe : classe E, diagnostic réalisé en 2026 • Serrures des parties communes remplacées • Quelques ardoises de toiture récemment reprises • À ce jour, aucun projet de travaux de copropriété n’est voté ou prévu Prix : 219 000 € Vente entre particuliers, sans frais d’agence. La vente s’inscrit dans le cadre d’un nouveau projet personnel. Pour recevoir des informations complémentaires ou organiser une visite, merci de me dans un premier temps par message en indiquant brièvement votre projet d’acquisition.