Appartement à vendre, 90m², Pau

Description

À VENDRE APPARTEMENT T3BIS AVENUE DES LILASL'Agence du Palais vous propose à la vente ce bel appartement T3bis de 90 m², situé au premier étage d’une résidence de standing construite en 2013, dans un secteur calme et recherché. L’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée, de deux chambres dont une avec salle d’eau privative, d’une salle de bains, d’un WC indépendant et d’une agréable terrasse de 13 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le bien est vendu avec une cave, un stationnement aérien ainsi qu’un box fermé en sous-sol, offrant un véritable confort de vie. Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une production individuelle au gaz. Le diagnostic de performance énergétique, réalisé le 26 avril 2024, classe le logement en catégorie C pour la consommation énergétique et en C pour les émissions de gaz à effet de serre. L’estimation annuelle des dépenses d’énergie, indexée au 1er janvier 2021, est comprise entre 646 € et 874 €. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 1 848 €. La taxe foncière est de 1 571 €. Prix de vente: 278 000€Honoraires à la charge du vendeurPour tout complément d’information ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 646 € et 874 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 90.21 m².