Maison à vendre, 88m², Dammarie-les-Lys

Description

Iad France - Dorothée Civit vous propose : Maison familiale 6 pièces – Résidence « Les Maisons du Parc » Au sein de la résidence recherchée « Les Maisons du Parc », venez découvrir cette charmante maison familiale de 6 pièces, d’environ 88 m², mitoyenne d’un côté, édifiée sur une parcelle de 276 m², à proximité immédiate de toutes les commodités. Construite en 1988, cette maison a bénéficié de rénovations sur les postes essentiels, offrant aujourd’hui un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée : •Une entrée •Une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte •Un double séjour lumineux d’environ 30 m² avec espace salle à manger et salon •Une agréable véranda de 9 m², véritable pièce de vie supplémentaire •Un Wc indépendant •Un cellier pratique pour le rangement À l’étage : •3 belles chambres d’environ 10 m² •Un espace bureau ou chambre d’appoint •Une salle de bain avec Wc À l’extérieur : •Un jardin arboré et agréable, agrémenté d’arbres fruitiers •2 places de stationnement •Un abri à voiture en complément Les + : •Fenêtres Pvc / aluminium double vitrage renforcé •Isolation performante de la toiture •Chaudière gaz avec thermostat connecté •Excellent confort thermique et énergétique : Dpe : C / C Situation idéale : •Écoles à 650 m, collège à 300 m, lycée à 500 m •Gare de Melun à 1 km (10 min à pied) Transilien ligne R : Paris Gare de Lyon en 25 min / Rer D •Arrêt de bus à proximité immédiate •Commerces et services accessibles rapidement pour un quotidien pratique et agréable Une maison qui allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié : une opportunité rare sur le secteur. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! Avis De Valeur De Votre Bien Offert La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.67€ par mois (soit 80 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 138 et classe Climat C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Civit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Melun sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 72. Quote part annuelle(moyenne) : 80 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )