Appartement à vendre, 89m², Nevers

Description

Charmant appartement au c?ur de la ville, offrant une vue sur les monuments historiques. En excellent état, il associe confort moderne avec parquet massif, cheminées et double vitrage. Idéal pour profiter de l'animation urbaine. Appartement idéalement situé en hypercentre de Nevers, à proximité immédiate du Palais Ducal et de la Cathédrale de Nevers. Situé au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble de standing, l'appartement se compose d'un séjour lumineux avec parquet massif et une belle cheminée, offrant une vue incroyable sur les monuments historiques, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d'un dressing, ainsi que d'une salle d'eau. Le bien est en très bon état général, équipé de double vitrage assurant confort phonique, et d'une chaudière gaz de ville remplacée en 2019, garantissant une installation récente et performante (environ 100€ par mois pour le chauffage). En complément, l'appartement dispose de deux pièces indépendantes supplémentaires ainsi que d'une cave, apportant un espace de stockage appréciable. Un bien rare sur le marché, alliant charme de l'ancien, prestations de qualité et emplacement privilégié, au c½ur de la ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel unique de ce bien ! CENTURY 21 Confluences, 8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion de votre bien. Prix : 84000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 28 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1700.0 euros/an Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Vue : Cour Surface Salon : 21.13 Nombre Wc : 1 Surface Loi Carrez : 89 Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non Lieu : Nièvre (58)