Maison à vendre, 163m², Maintenon

Description

Longère de caractère – 163 m² – Cœur de Maintenon, tout à pied - À 5 minutes à pied du centre-ville, du centre culturel et des commerces. Située dans une rue très calme. Écoles, maison médicale et gare également à pied. Cette ancienne longère offre un cadre de vie authentique et chaleureux, entièrement rénovée avec goût. Dès l’entrée, le charme opère : poutres apparentes, sols en parquet à chevrons ou en tomettes selon les pièces, et une belle pièce à vivre avec cheminée, idéale pour les soirées d’hiver. Spacieuse cuisine authentique et lumineuse, en chêne massif, aménagée sur mesure par un artisan menuisier. Au rez-de-chaussée également, deuxième salon ou chambre selon votre envie, une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne. Deux wc. Buanderie avec ouverture sur l’extérieur. À l’étage, 4 chambres et une pièce palière révèlent tout le cachet de la maison : charpente et poutres anciennes apparentes, fenêtres de toit Velux dans chaque pièce, offrant une atmosphère cosy et lumineuse. Chaque chambre est accessible indépendamment par un des deux escaliers. À l’extérieur, une grande terrasse en bois bordée de plantations invite à profiter des beaux jours. Un garage indépendant, situé à 20 mètres de la maison, complète ce bien rare. Accès pistes cyclables et forêt en bas de la rue Proche château et golf de Maintenon Points forts : toiture rénovée en 2025, chaudière récente (2023), beaucoup de charme et de possibilités d’aménagement. Un emplacement calme et recherché, à deux pas de toutes les commodités — une maison à vivre, à travailler ou à recevoir. Prix : 320 000 € DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : classe D Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2 532 € et 3 426 € par an (prix de l’énergie 2025) Émissions de gaz à effet de serre (GES) : classe D Photos sans filtres ni IA Photos supplémentaires disponibles