Maison à vendre, 130m², Saint-Louis

Description

A Vendre – Maison De Rapport F4 + Studio – Saint-Louis 1 550 Euros De Loyers Potentiels Par Mois. Pour 238 000 EUROS. Un bien. Deux logements. Un loyer en place. Un studio libre a mettre en location immediatement. Faites le calcul — c'est l'un des meilleurs rendements disponibles en ce moment sur Saint-Louis. Ce Que Vous Achetez Maison principale de 90 m² sur 2 niveaux — actuellement louee 900 euros / mois F4, 3 chambres a l'etage, cuisine amenagee, salle de bains 2 Wc dont 1 independant, terrasse, jardin avant et arriere Chauffe-eau solaire, 1 place de parking interieure Locataire en place : revenu locatif immediat des la signature Studio attenant de 30 m² — libre de toute occupation Disponible immediatement : potentiel locatif estime a 650 euros / mois 1 place de parking independante Mise en location rapide ou usage personnel au choix Ce Que Les Chiffres Disent 900 euros de loyer en place. 650 euros de potentiel sur le studio. Soit 1 550 euros de revenus locatifs bruts par mois , 18 600 euros par an pour un bien a 238 000 euros. Un rendement brut estime a pres de 8%. Rare. Sur une commune en plein developpement, avec deux sources de revenus completement independantes l'une de l'autre. Ce type de maison de rapport, a ce prix et avec ce niveau de rentabilite, ne reste jamais longtemps sur le marche. Informations Financieres Prix de vente : 238 000 € HAI Loyer en place : 900 euros / mois (maison principale) Potentiel studio : 650 euros / mois (libre) Revenu potentiel total : 1 550 euros / mois , soit 18 600 euros / an Taxe fonciere : 1 804 euros / an (dont taxe ordures menageres : 343 euros / an ) Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Pro G Immo : Frédéric ORÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 2018Ac00074