Maison à vendre, 133m², Les Mathes

Description

À découvrir avec le Cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER, cette villa aux belles prestations, offrant un cadre de vie aussi raffiné que convivial, au cœur d’un environnement recherché, proche commerces et écoles. Édifiée en 2011 et entretenue avec le plus grand soin, cette maison conjugue confort moderne et qualité de vie. Dès l’entrée, vous découvrez un vaste espace de réception baigné de lumière naturelle, et avec accès direct à la terrasse, où salon et salle à manger se prolongent avec élégance. Le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse, idéale pour des moments de partage en toute saison. La cuisine ouverte, entièrement équipée, séduit par ses lignes contemporaines et sa fonctionnalité, parfaitement intégrée à l’espace de vie. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre parentale avec salle d’eau privative, offrant confort et intimité. Une buanderie, des toilettes avec lave-mains ainsi qu’un espace atelier/bureau complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose trois belles chambres dont deux avec rangements, accompagnées d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. La maison bénéficie d’un chauffage au sol pour un confort optimal, en complément du poêle à bois, ainsi que de la fibre optique pour répondre aux exigences actuelles. À l’abri des regards, le jardin paysager accueille une piscine et une vaste terrasse ensoleillée à l'exposition idéale (SUD/EST), offrant un espace confortable pour se détendre ou recevoir. Un stationnement privatif en enrobé vient parfaire l’ensemble. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1515.00 € et 2051.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER: Amaury OGER Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP MMA IARD.