Appartement à vendre, 74m², Toulouse

Description

Au cœur du quartier Port Saint-Sauveur à Toulouse, à deux pas du Canal du Midi, venez découvrir cet appartement de 75 m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue. Entièrement rénové, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité grâce à son exposition plein sud. La pièce de vie, agréable et conviviale, s’accompagne d’une cuisine ouverte entièrement équipée et s’ouvre sur un balcon, idéal pour profiter d’un extérieur. L’espace nuit propose aujourd’hui trois chambres: une chambre de taille standard ainsi que deux pièces, parfaitement adaptées pour des chambres d’enfants, un bureau ou un espace d’appoint. À l’origine, l’appartement était configuré en deux chambres et un bureau, offrant ainsi une modularité intéressante selon les besoins. Côté confort, l’appartement bénéficie de prestations appréciables avec climatisation et double vitrage. Un parking en sous-sol ainsi qu’une cave complètent ce bien, des atouts particulièrement recherchés dans ce secteur. L’emplacement est un véritable point fort: à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville, tout en profitant d’un cadre de vie privilégié entre ville et nature, le long du canal. Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement. À découvrir sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 840 € et 1200 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 49 lots, charges annuelles: 1764 €. Surface loi Carrez: 74.93 m².