Appartement à vendre, 68m², Nantes

Description

Appartement T4 lumineux secteur République - Nantes Sur l’île de Nantes, entre les bords de Loire et la place de la République, vous trouverez un T4 de 68m2 lumineux et charmant. Dans une résidence calme et familiale, l’appartement se trouve au 5e étage, desservi par ascenseur. Traversant, il permet de bénéficier d’une belle luminosité et d’une orientation est-ouest. L’entrée donne sur un couloir desservant toutes les pièces. À droite, une première chambre, des toilettes, une salle de bain refaite à neuf en 2022 et une cuisine aménagée et équipée. À gauche, une chambre avec placard. En face, un salon de 22m2, desservant sur la gauche une troisième chambre, ou possibilité de créer un double salon. Un beau parquet récemment poncé et vitrifié parcourt l’ensemble de l’appartement (à l’exception de la cuisine et de la salle de bain). Aucun travaux à prévoir, il n’y a qu’à poser ses cartons. Parfait pour une famille ou pour de la location à des étudiants en colocation. Tous services et transports à proximité (école, collège, boulangerie, supermarché, caviste, restaurants, cafés…) À proximité également de la Loire, de l’ancien et du nouveau CHU, du centre en 10min à pied, de l’école des Beaux-Arts et d’architecture. Les + du bien : - local vélo - cave et grenier pour du stockage - pas de procédure en cours dans la copropriété À noter : - taxe foncière : 1332€/an - charges de copropriété : 1434€/an - chauffage et eau chaude individuels au gaz - coût de l’énergie (gaz et électricité) : entre 1200 et 1400€ par an - classe énergie : D - GES : D - date de réalisation du diagnostic énergique : 2022 Prix de vente : 270 000€ net vendeur Plus de photos disponibles par message. Disponibilité pour des visites en journée, en soirée et le week-end. Agences, s’abstenir de nous . Nous privilégions une vente de particulier à particulier.