Maison à vendre, 121m², Ussy

Description

Je vous propose cette maison de plain-pied de 121 m² rénovée avec goût, située à Ussy. Cette maison d'extérieur classique est en faite assez atypique dans son agencement intérieur, car elle a été réalisée par un esprit entrepreneur, pour devenir une "maison familiale et un bureau d'entreprise" à la fois. D'où différentes combinaisons possibles à faire selon votre envie : - mode exclusivement familial : 4 chambres de plain pied et studio à l'étage pour un ado ou 2 avec accès maison intérieur... = 5 chambres - mode location saisonnière ou annuelle et maison de famille à côté : 4 chambres plain pied et location du studio indépendant. - Enfin dans ces 4 chambres de plain pied, une chambre de 12 m2 peut se transformer en bureau indépendant libéral accessible à la clientèle avec petite pièce à côte pour wc, indépendant de la maison. Cela peut donc donner un bureau indépendant + maison de famille avec ses 3 chambres restantes + le studio à louer ou pas. Au final, il y a donc 6 pièces avec de 3 à 5 chambres possible, et 2 salles de bain, avec un terrain arboré de 611 m², entouré de haies pour plus d'intimité au sein du lotissement. Il y a un poulailler, un clapier à lapins, des arbres fruitiers type pruniers, cerisiers, framboisiers, cassis... 2 terrasses extérieures, une plein sud de 15m2 avec barbecue et une autre côté entreprise de 20m2 avec abri pour les pauses de travail, qui peut être retirable car pas cimentée, face Est. Cette maison de plain-pied bénéficie d'un environnement verdoyant et calme, ensoleillé, avec un jardin très nature, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Chauffage électrique avec radiateurs en céramique + cheminée 10kw avec insert et kit de distribution d'air chaud propulsant dans toutes les chambres au rez de chaussée, très écologique. Classe énergie D 201 kwh/m2/an - Classe climat B 7 kg co2/m2/an. Pour l'eau, il y a un adoucisseur et osmoseur Culligan pour éviter l'usure prématurée des machines, les problèmes de peau et pouvoir boire une eau propre et bonne de goût, fini les packs d'eau. Une belle opportunité à saisir ! Très rare à la vente : maison de plain pied ! et en plus possibilité de se mettre à son compte en libéral et location ! Disponible à partir de septembre 2026. Contactez-Moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Exclusivité Noémie Delahaye, Propriétaire, appelez moi directement. Agence s'abstenir, aucun démarchage commercial acceptable, curieux s'abstenir également. Je suis du métier. Svp Vérifier votre capacité d'emprunt avant la visite, auprès de votre banque. Prix Net d'achat et ajouter les frais de notaire en plus, à la charge de l'acquéreur 8%