Appartement à vendre, 23m², Pléneuf-Val-André

Description

?️ Studio VUE MER à 50 m de la Plage au cœur de la station balnéaire du VAL-ANDRE À seulement 50 mètres de la Grande Plage, découvrez ce studio idéalement situé en plein cœur de Pléneuf-Val-André, l'une des stations balnéaires les plus recherchées des Côtes-d'Armor. Une adresse privilégiée où tout se fait à pied : plage, commerces, restaurants, marchés et loisirs. ✨ Les atouts du bien ? Vue mer ☀️ Exposition sud-ouest offrant une belle luminosité ? Balcon agréable ? Deux accès indépendants ? Cave privative d'environ 12 m² ? Deux WC ? Cour commune entièrement rénovée ? Réseau d'évacuation des eaux neuf ? Parkings gratuits à proximité ? Taxe foncière d'environ 300 € par an ? Un investissement idéal Que vous recherchiez une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, ce bien offre un excellent potentiel. La forte attractivité du Val-André permet d'envisager différents projets : location saisonnière, location courte durée ou location à l'année. ? Une qualité de vie exceptionnelle Pléneuf-Val-André séduit par son environnement privilégié et ses nombreuses activités : Grande plage de sable fin Port de plaisance Golf 18 trous Centre de thalassothérapie Casino Cinéma École de voile Tennis et padel Marchés et commerces ouverts toute l'année Accès direct au célèbre sentier côtier GR34 À proximité, profitez également du port de Dahouët, du Cap Fréhel, de Saint-Malo, du Mont-Saint-Michel, de Paimpol et de Perros-Guirec. Une belle opportunité d'acquérir un bien dans une station balnéaire dynamique et recherchée, où il fait bon vivre toute l'année. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi sur la messagerie .