Maison à vendre, 108m², Mazières-en-Mauges

Description

Maison de plain-pied non mitoyenne - Calme et prestations soignées Située au calme, en fond de square, cette agréable maison de plain-pied, non mitoyenne, offre un cadre de vie confortable et privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition Est/Sud/Ouest. Elle se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement neuve, installée par IXINA en mars 2026. Côté nuit, un dégagement dessert trois chambres, toutes équipées de dressings, ainsi que des WC indépendants avec fenêtre. Une salle de bains entièrement carrelée, avec douche et baignoire, complète cet espace. La maison bénéficie également d'une vaste buanderie avec de nombreux rangements, particulièrement pratique au quotidien. Pour le stationnement et le rangement, vous disposerez d'un premier garage avec faux grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi que d'un second garage de plus de 30 m² avec portail électrique. Celui-ci est fermé à l'arrière par une élégante verrière esprit atelier, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : atelier, stockage, espace de loisirs ou stationnement. Un extérieur soigné et préservé La parcelle, entièrement clôturée, bénéficie d'un accès sécurisé avec portillon à ouverture manuelle et électrique ainsi que d'un interphone. Le jardin, paysagé et arboré, offre plusieurs espaces de terrasse propices à la détente. À l'abri des regards, la pergola constitue un véritable espace de convivialité pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Un emplacement idéal pour le quotidien L'emplacement est également un véritable atout. Nichée dans un environnement résidentiel calme, la maison reste proche des commodités du bourg, offrant un quotidien pratique et agréable. Les familles apprécieront notamment l'école accessible à pied, tandis que les commerces et services de proximité sont facilement accessibles depuis la maison. Vous profitez ainsi d'un équilibre particulièrement recherché : le calme d'un environnement résidentiel, la proximité des commodités et l'accès rapide à Cholet. Une maison fonctionnelle (fibre, thermostat pour chauffage, télécommandes individuelles et générale pour ouverture et fermeture des volets électriques) et soigneusement entretenue, offrant de beaux volumes, des extérieurs agréables et un cadre de vie particulièrement plaisant. Chaudière Gaz entretenue, assainissement tout à l'égout conforme. Vous vous projetez déjà dans cette maison ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son environnement et ses prestations. Honoraires de 0.35 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (285 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eloise BUNEL inscrite au RSAC d'ANGERS n° 950 738 906 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.