Appartement à vendre, 40m², Torcy

Description

Au rez-de-jardin d'une résidence récente livrée en 2022, T2 meublé de 40 m² offrant un cadre de vie rare en première couronne : terrasse de 12,8 m² prolongée par un jardin privatif de 175,7 m², le tout complété par une place de parking en sous-sol. Le bien 2 pièces, 40 m², rez-de-jardin — bâtiment C Terrasse 12,8 m² + jardin privatif 175,7 m² Place de parking en dernier sous-sol (accès par badge) Résidence 2022, chauffage et eau chaude collectifs Situation locative Le logement est actuellement loué meublé. Bail en cours jusqu'au 31 janvier 2027, avec possibilité de délivrer un congé pour vente — libération programmable au 1ᵉʳ février 2027. Loyer charges comprises perçu jusqu'à libération : 1 011 € / mois, soit un rendement assuré pendant la phase de portage. Emplacement Torcy, cœur de Marne-la-Vallée. Rer A accessible à pied + bus — Châtelet en environ 30 minutes. Secteur résidentiel calme, à proximité immédiate de Val d'Europe. Conditions Prix : 199 000 € Diagnostics complets disponibles sur demande Idéal investisseur cherchant un actif récent avec rendement immédiat, ou acquéreur en résidence principale avec horizon début 2027. ? Contact par message privé avec quelques mots sur votre projet.