Maison à vendre, 113m², Sainte-Luce-sur-Loire

Description

Victor et Richard vous présente : A Sainte-Luce-sur-Loire, en centre-ville, à proximité de toutes les commodités, une maison familiale de plain pied avec jardin et garage au calme en impasse. Dpe D (152) et Ges D (33) Désignation : Maison de 113 m² comprenant : Une entrée avec placard, un séjour avec cheminée donnant sur le jardin exposé Sud Ouest, une salle à manger, une cuisine indépendante, un espace nuit avec deux salles d'eau, wc, 4 chambres avec placards (14,49 m², 10,37 m², 16,10 m², 10,68 m²), Un jardinet en façade donnant sur l'impasse, un jardinet sur l'arrière, cellier, garage, Commodités : A 200 m de la Mairie, 300 m de l'Eglise, 300 m du U Express et de tous les commerces (boulangerie, pharmacie ...) , 300 m des Bus et Chronobus C7, 50 m du Parc du Chassay, 200 m d'un complexe sportif, ... Mentions légales : - Prix Hai de 296 800euros dont 16 800 euros d'honoraires à charge de l'acquéreur (6% Ttc) soit un prix net vendeur de 280000 euros. Ce bien est soumis à un diagnostic Erp (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1612 euros et 2182 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Dpe en D et Ges en D (consommation énergie primaire 152 kWh/m²/an ) (6.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 127 lots - dont 127 lots habitation. Charges annuelles : 330 euros.