Maison à vendre, 141m², Echiré

Description

Dansle calme du coeur d'Échiré, àproximité des commerces et commodités,cette trèsbelle maison ancienne en pierresapparentes de 141m2 vous séduira parses volumeset la luminosité de ses pièces.Aménagéeavec goût et avec des prestations de qualité, les rénovationsmodernes s'allient parfaitement avec le chic ancien des vieux mursou s'incrustent de belles niches de pierres , un potager et unvitrail personnalisé.Aurdc : une cuisine équipée, un séjour avec cheminée etpoêle à bois, un bureau, une chambre et une très jolie salle d'eauavec douche à l'italienne et wc.Al'étage, la mezzanine invite à la découverte de 2 grandes et lumineuses chambres et du palier desservant la 2ème salle d'eau et le wcindépendant.Al'extérieur, une terrasse bois, un bûcher, un appentis, unmagnifique jardin arboré, clos et sans vis à vis au fond duquel unedépendance annexe de 40m2 équipée en eau et électricité offre unpotentiel de logement supplémentaire, voire un espace de vieartisanal et/ou artistique.Aucun(s) travaux à prévoir dans la maison. Huisseries récentes, vmchygroréglable, velux à commandes électriques, chaudière àcondensation. Factures d'entretien sont à disposition.Gazde ville, tout à l'égout, fibre, parking privatif. Diagnosticimmobilier réalisé le D (239kwh/m2/an) D(31kgCO2/m2/an)Montantestimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :entre 2470€ et 3410€ par an. Prix moyens des énergies indexéssur les années (abonnements compris). Lesinformations sur les risques auxquels ce bien est exposé sontdisponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Pourtous renseignements ou pour des photos supplémentaires , nous .Réfannonce : 79066 - Me Roullet, notaire à Verruyes. N° siret: Immobilier.notaires®: Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France.12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vosprojets immobiliers en toute confiance. Prixde vente : 299 000 € dont 3,5% d'honoraires à la chargede l'acquéreur.