Appartement à vendre, 71m², Gruffy

Description

Appartement 3 pièces 71 m² A vendre entre particuliers, sur la commune de Gruffy, un appartement de Type 3 de 71.39 m2 carrez, avec une terrasse de 15 m2 exposée Ouest. Situé dans une résidence comprenant 7 logements, l'appartement se trouve au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble d'un seul étage datant de 2005. Il se compose comme suit : L'entrée avec placard aménagé menant à la pièce de vie principale avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour salle à manger et son accès direct à la terrasse couverte. Côté nuit, vous trouverez les deux chambres dont une avec placards, une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et enfin, un Wc suspendu indépendant avec l'emplacement pour la machine à laver. Pour votre confort, l'appartement dispose également d'une cave de 4.20 m2 et d'une place de stationnement privative en extérieur. Montant de la taxe foncière : 650 Eur Montant des charges de copropriété : 53 Eur / mois incluant l'entretien de la chaudière individuelle à gaz et les charges générales de l'immeuble. Côté pratique, l'appartement est idéalement situé à 3 minutes a pied du chef lieu de Gruffy et de ses commodités : restaurant, tabac presse, boulangerie, coiffeur, médecins... Les enfants rejoindront l'école maternelle et élémentaire située à seulement 1 km de la résidence. Les arrêts de bus en direction du centre ville d'Annecy se trouvent à seulement 220m de la résidence (ligne numéro 42). Les travailleurs frontaliers accèderont quant à eux à l'entrée de l'autoroute en 10 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour les informations, merci de directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir numéro ». Vendez Seul Immo accompagne les propriétaires dans leur vente immobilière grâce à un concept innovant, à prix fixe et tout compris de 2990 euros Sans mandat, sans commission et sans exclusivité. Tous les détails sur le site vendez Seul Immo. - Annonce rédigée par un Conseiller en coaching immobilier indépendant membre du réseau Vendez Seul Immo - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 71 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 116 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 104 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)