Appartement à vendre, 47m², Ludon-Médoc

Description

Situé à Ludon-Médoc (33290), cet appartement T2 en rez-de-jardin au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un environnement urbain dynamique. La ville propose une gamme de commodités et services à proximité, facilitant le quotidien de ses habitants. L'appartement dispose d'une terrasse spacieuse de plus de 40m2 clôturée et sans-vis-à-vis, offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre ou recevoir. Une belle terrasse en bois vient d'être posée pour profiter pleinement de cet espace. Deux places de parking privées viennent compléter ce bien, assurant praticité et confort aux résidents. Un local vélos ainsi qu'un cellier commun sécurisés sont également mis à disposition. À l'intérieur, ce bel appartement très bien entretenu propose de nombreux rangements. L'espace de vie s'organise de manière fonctionnelle, offrant un agencement confortable pour ses occupants. La cuisine est équipée et la mise en place d'un nouveau chauffe-eau est prévu avant la vente. La copropriété ne comportant que 20 lots d'habitation, les charges sont faibles. Par ses nombreux atouts, ce bien constitue une rare opportunité que ce soit aussi bien pour un projet de vie à l'année que pour un investissement sûr. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 58 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 602 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 163 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Christel Dussol, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le numéro