Maison à vendre, 138m², La Crau

Description

LA CRAU - Villa à étage - 138 m² - 5 pièces - ensoleillée, sans vis-à-vis, proche centre-ville. Au fond d’une impasse calme, découvrez cette villa récente de 138 m² exposée plein sud sur un terrain plat de 490 m². Piscine, grande terrasse avec pergola bioclimatique, garage et stationnements : un cadre de vie lumineux, sans vis-à-vis et à deux pas du centre. Description détaillée -Au rez-de-chaussée : entrée, grand salon-séjour avec cuisine ouverte équipée, buanderie et WC indépendant. -A l'étage : Dégagement, suite parentale avec dressing et salle d’eau + WC, deux chambres supplémentaires, un bureau (ou chambre), et une seconde salle d’eau avec WC. -A l'extérieur : Piscine 10 m², terrasse avec pergola bioclimatique, jardin, atelier, un garage d'environ 15 m², deux places de stationnement. portail électrique. Terrain clôturé. Prestations et confort -Finitions haut de gamme : cuisine entièrement équipée, spots et luminaires encastrés, volets roulants centralisés, domotique. -Confort thermique : climatisation gainable réversible avec commande centralisée. Pompes à chaleur dédiées chauffage / ballon thermodynamique de marque Mitsubishi. Double isolation murs et combles, double vitrage gaz, menuiseries PVC blanc. Très faible coût énergétique. -Technique et conformité : villa bâtie sur vide sanitaire, électricité aux normes, construction conforme à l’urbanisme, raccordée au tout-à-l’égout. Points forts et informations pratiques -Ensoleillement optimale grâce à l'exposition Sud-Est. -Cadre intime : Pas de vis-à-vis, vue dégagée, impasse privée. -Fiscalité : Taxe foncière 2700€/an -Statut juridique : Copropriété de 6 lots au total (2 villas mitoyennes et 4 garages) - Absence de charges - Pas de syndic professionnel - Pas de procédure en cours. -Diagnostic performance énergétique A / A Consommation en énergie primaire : 34 kWhEP/m²/an Consommation en énergie finale : 17 kWhEF/m²/an Émissions de GES 1 kg CO2/m²/an Estimation couts énergétiques annuel : 600-800€ Prix et contact Prix de vente : 655.900 € honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur d'un montant de 19.104€ (3% TTC). Agence Maître Carré — Agent immobilier & diplômé notaire. Siège : 85 Av de la Galissardière, 83600 Fréjus — RCS Fréjus 949 223 358 — Carte pro CCI Var n°