Appartement à vendre, 81m², Nantes

Description

À VENDRE! Quartier JARDIN DES PLANTES - SAINT-CLEMENT à NANTES - à quelques minutes à pied de la Gare SNCF, des bords de l'Erdre et du centre-ville de NANTES! Au 5ème et dernier étage d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur, appartement T3 en Duplex de 75,14m² Carrez et 88,19m² au sol soit une moyenne de 81,67 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un salon/séjour lumineux de 26,31m² carrez (28.38 m² au sol) avec de grandes ouvertures donnant sur un balcon avec vue dégagée sur l'église Saint-Clément, une cuisine aménagée, équipée et séparée par une simple cloison, une buanderie et des WC séparés. À l’étage, deux belles chambres avec placard et une salle d'eau avec grande douche à l'italienne, sèche-serviettes et WC. En annexe, au sous-sol, une place de parking et une cave de 5.15m², idéale pour du stockage. Appartement en très bon état, bon DPE, salle d'eau refaite en 2022 et logement équipé de la fibre. A deux pas des commerces de la Rue Maréchal Joffre, des transports (Tram, busway, chronobus et gare SNCF) et des écoles (Clémenceau, LIVET, IUT, Pivaut). Copropriété de 33lots d'habitations, pas de procédure en cours, charges annuelles de 1562.11€ comprenant l'eau froide Référence: 473LR. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 3.92% HT soit 4.7%TTC du prix de vente net vendeur de 300 000€. La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur les communes du nord loire, sud loire et NANTES pour l'achat, la vente et la location. Propriétaires: Estimation offerte, contactez moi! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 900 € et 1240 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.