Appartement à louer, 23m², Les Sables-d'Olonne

Description

Disponible à partir de septembre 2026, au cœur de la station balnéaire des Sables d’Olonne, ce confortable T2 traversant de 23 m2 avec terrasse privative de 6 m2, vous est proposé à la location à l'année pour 1 à 2 personnes sérieuses et soigneuses. ? Le logement : Situé au premier et dernier étage d’une maison comprenant trois appartements, accessibles par un escalier extérieur. Le rez-de-chaussée est occupé par un bureau à usage professionnel, garantissant calme et discrétion. Il se compose de : - Une chambre avec lit double (140x190) et espace bureau. - Un séjour avec coin salon, télévision et canapé convertible (140x190 équipé d’un surmatelas pour plus de confort) aspirateur Vorwerk avec fonction lavage des sols.. - Un espace cuisine entièrement équipé (Réfrigérateur, four combiné micro-ondes, plaques à induction, cafetière Tassimo, grille pain, bouilloire). - Une salle d’eau avec douche, lavabo, WC et lave-linge. - Une terrasse privative et close de 6 m2, exposée sud-est. ? Les + : - Meublé et équipé - Logement traversant : lumineux et fonctionnel. - Refait à neuf avec ouvertures triple vitrage. - Courette où entreposer vélos et/ou motos. - Stationnement gratuit dans la rue, toute l’année. Idéalement situé : - À 60 mètres de l’arrêt de bus Anjou (ligne B) desservant notamment : La Chaume, le port de plaisance, la gare, l’Arena et l’hôpital. - À 500 mètres de la Gare routière et TGV (7 min à pied – 2 minutes en bus ligne B). - À 1 km du Remblai et de la grande plage. - À 1,5 km du port de plaisance (départ du Vendée Globe). Pour les étudiants : - Lycée Savary de Mauléon (700 mètres - 10 minutes à pied) - Lycée Ste Marie du Port (1,3 km - 4 minutes en bus ligne B - 3 minutes en voiture) - Institut d’Études Supérieures de Vendée (3,1 km - 11 minutes en bus ligne B - 7 minutes en voiture) - Institut Supérieur du tourisme (1,7 km - 23 minutes à pied) Équipements & services : Afin de faciliter votre installation, vous disposez de produits de première nécessité : - Papier toilette, essuie-tout, produits ménagers, liquide vaisselle, lessive, ainsi que les essentiels du quotidien (sel, poivre, sucre, dosettes Tassimo…). - Du linge de cuisine et des équipements pratiques (papier cuisson, aluminium, film alimentaire) sont également fournis. Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises ! Bail 1 an renouvelable : - Le loyer mensuel est fixé à 690 €. - Ce loyer ne comprend pas de charges de copropriété. En contrepartie, le locataire s’engage à maintenir les parties communes propres et à participer à leur entretient régulier. - L’eau et l’électricité seront à la charge directe du locataire, qui devra souscrire les contrats nécessaires auprès des fournisseurs de son choix dès son entrée dans les lieux. - Le dépôt de garantie est fixé à 1 300 €. - Un garant physique ou une garantie Visale sera exigé, ainsi qu’une assurance Responsabilité Civile. Ménage & consignes de départ : - Le logement, le mobilier et l’électroménager devront être rendus aussi propres qu’à l’arrivée. - Un pré-état des lieux sera effectué en amont de la fin du séjour afin de faciliter la préparation de la sortie et d’anticiper d’éventuelles réparations ou ajustements. - Un état des lieux de sortie sera réalisé au départ.